今年年初，喜鱷緣（東方）鱷魚食品產(chǎn)業(yè)有限公司通過東方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證服務(wù)窗口”辦理了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證。該公司董事柯藝明告訴記者，以往申請(qǐng)貸款的過程繁瑣復(fù)雜，如今只需要在一個(gè)平臺(tái)上就完成所有手續(xù)，貸款審批時(shí)間大幅縮短。這一系列的轉(zhuǎn)變，源自于東方創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)機(jī)制。

　　東方市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證服務(wù)窗口”與“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押金融服務(wù)窗口”。東方市融媒體中心 攝

　　為幫助企業(yè)取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后快速抵押貸款，最大限度滿足農(nóng)民和農(nóng)業(yè)企業(yè)多元化需求，東方市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心創(chuàng)新企業(yè)服務(wù)模式，通過設(shè)立“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證服務(wù)窗口”與“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押金融服務(wù)窗口”，實(shí)行金融貸款一站式服務(wù)，推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)范化、高效化。

　　“土地流轉(zhuǎn)－土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證辦理－金融貸款”是東方市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心、海南農(nóng)商銀行東方支行共同合作推出的一站式服務(wù)模式，這樣的服務(wù)模式使東方市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心掌握大量土地資源信息和專業(yè)流轉(zhuǎn)能力，同時(shí)體現(xiàn)海南農(nóng)商銀行東方支行始終堅(jiān)持服務(wù)“三農(nóng)”的主責(zé)主業(yè)，突出農(nóng)村金融服務(wù)的優(yōu)勢(shì)。

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)者咨詢土地經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)。東方市融媒體中心 攝

　　同時(shí)，海南農(nóng)商銀行東方支行通過“三個(gè)保障”，精準(zhǔn)評(píng)估土地經(jīng)營(yíng)權(quán)等產(chǎn)權(quán)潛在價(jià)值，為企業(yè)、農(nóng)戶供資。

　　一是專業(yè)團(tuán)隊(duì)。要求客戶經(jīng)理既懂金融又懂農(nóng)業(yè)，能準(zhǔn)確判斷土地價(jià)值；

　　二是多維度評(píng)估。不僅看土地本身?xiàng)l件，還會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃、市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)者的信用狀況進(jìn)行評(píng)估；

　　三是科學(xué)定價(jià)。參考周邊地區(qū)交易價(jià)格和實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益來綜合測(cè)算，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。

　　此外，東方市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合東方市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，進(jìn)一步優(yōu)化“土地流轉(zhuǎn)－土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證辦理－金融貸款” 一站式服務(wù)流程，完善信息共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)兩個(gè)中心數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享，全面提高工作效率。

　　建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心是東方深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、推動(dòng)鄉(xiāng)村全面振興、加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)市的重大舉措。該中心將以堅(jiān)持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度為前提，以保障農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)益為核心，以規(guī)范交易行為和完善服務(wù)功能為重點(diǎn)，逐步建成覆蓋功能齊全、規(guī)范有序，市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)、三級(jí)聯(lián)動(dòng)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)體系和信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的公開、公正、規(guī)范運(yùn)行，增強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力。

　　記者：許雪梅 戴真雄